19 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 152 mètres
- - Talence Médoquine à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 416 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 543 mètres
Ventes au 19 Rue de Bazeilles
Une vente a été recensée au 19 Rue de Bazeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bazeilles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 19 Rue de Bazeilles se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bazeilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de Bazeilles se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 19 Rue de Bazeilles à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge.
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