4 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 146 mètres
- - Talence Médoquine à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 447 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bazeilles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 4 Rue de Bazeilles se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bazeilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bazeilles se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Talence et 95.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
