44 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bazeilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 360 €/m²0 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 202 mètres
- - Talence Médoquine à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1206 mètres
- - Collège Henri Brisson à 372 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1285 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1833 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 44 Rue de Bazeilles se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bazeilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Bazeilles se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Bazeilles
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Bazeilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Bazeilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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