11 Rue de l'Esperance, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 426 €

de 3 914 € à 5 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de l'Esperance, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°9 et de 2.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 11 Rue de l'Esperance, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Poste-Mairie.
3 niveaux - 18 logements - 1257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 192 mètres
- Talence Médoquine à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 759 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 413 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 759 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 551 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 419 mètres

Ventes au 11 Rue de l'Esperance

Les 0 ventes au 11 Rue de l'Esperance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de l'Esperance dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Esperance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 11 Rue de l'Esperance se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Esperance par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Esperance se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,819 €)

Rue Marie Marthe, 33400 Talence(4,308 €)

Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence(4,588 €)

Rue Louise, 33400 Talence(4,028 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Esperance

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Esperance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.