12 Rue de l'Esperance, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Esperance, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 711 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 12 Rue de l'Esperance, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 234 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 192 mètres
- - Talence Médoquine à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 402 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 753 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 408 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Esperance
Les 0 ventes au 12 Rue de l'Esperance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 12 Rue de l'Esperance se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Esperance par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Esperance se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 21.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Esperance
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Esperance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de l'Esperance
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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