4 Rue de la Demi Lune, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 4 Rue de la Demi Lune, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 350 mètres
- - Talence Médoquine à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 335 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Demi Lune, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi Lune, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 4 Rue de la Demi Lune se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Demi Lune par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Demi Lune se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 104.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
