Rue Eugène Olibet, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Eugène Olibet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 652 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Rue Eugène Olibet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Olibet dans son marché local
Prix Rue Eugène Olibet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Olibet se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Olibet à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Olibet est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Olibet
Les ventes enregistrées Rue Eugène Olibet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Olibet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 296 mètres
- - Talence Médoquine à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1291 mètres
- - Collège Henri Brisson à 363 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1291 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2075 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Olibet
Adresses Rue Eugène Olibet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Olibet, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Eugène Olibet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 232 600 € au Rue Eugène Olibet à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
