104 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 104 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 72 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 302 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 313 mètres
- - Talence Médoquine à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 863 mètres
- - Collège Henri Brisson à 546 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 262 mètres
Ventes au 104 Rue de la Medoquine
Les 8 ventes au 104 Rue de la Medoquine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 104 Rue de la Medoquine se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Medoquine se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 104 Rue de la Medoquine
Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue de la Medoquine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Rue de la Medoquine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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