Avenue de la Gare, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gare, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 100 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gare dans son marché local
Prix Avenue de la Gare par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Talence et 37.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gare
Les ventes enregistrées Avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 108 mètres
- - Talence Médoquine à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1150 mètres
- - Collège Henri Brisson à 638 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1381 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1804 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gare
Adresses Avenue de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.
