40 Rue de la Paix, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de la Paix, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 956 mètres
- - Collège Henri Brisson à 746 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 40 Rue de la Paix se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Paix par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Paix se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 1.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Paix
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Paix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de la Paix
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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