8 Rue de la Paix, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 8 Rue de la Paix, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1068 mètres
- - Collège Henri Brisson à 659 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 8 Rue de la Paix se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Paix se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Talence et 65.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
