12 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 219 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 332 mètres
- - Talence Médoquine à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 116 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 616 mètres
Ventes au 12 Rue de la Passerelle
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Passerelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 12 Rue de la Passerelle se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Passerelle se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Passerelle
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de la Passerelle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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