7 bis Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 7 bis Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 347 mètres
- - Talence Médoquine à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 114 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 604 mètres
Ventes au 7 bis Rue de la Passerelle
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de la Passerelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Passerelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 7 bis Rue de la Passerelle se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Passerelle se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
