9 bis Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 bis Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 341 mètres
- - Talence Médoquine à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 120 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Passerelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 9 bis Rue de la Passerelle se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Passerelle se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Talence et 73.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
