22 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lorraine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°24 et de 5.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 288 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 91 mètres
- - Talence Médoquine à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1654 mètres
- - Collège Henri Brisson à 475 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1654 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2365 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 22 Rue de Lorraine se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Lorraine se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Talence et 46.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Lorraine
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Lorraine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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