35 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 150 mètres
- - Talence Médoquine à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 420 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 35 Rue de Lorraine se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Lorraine se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 132.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
