41 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Lorraine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°39 et de 5.95 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 335 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 164 mètres
- - Talence Médoquine à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1579 mètres
- - Collège Henri Brisson à 404 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1579 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2305 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 41 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 41 Rue de Lorraine se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Lorraine se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue de Lorraine
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue de Lorraine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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