44 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 162 mètres
- - Talence Médoquine à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 413 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 44 Rue de Lorraine se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Lorraine se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
