45 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lorraine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 349 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 174 mètres
- - Talence Médoquine à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1568 mètres
- - Collège Henri Brisson à 393 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1568 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2295 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 45 Rue de Lorraine se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Lorraine se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Lorraine
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Lorraine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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