52 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Lorraine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°54 et de 0.02 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 372 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 192 mètres
- - Talence Médoquine à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1560 mètres
- - Collège Henri Brisson à 388 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1560 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2291 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 52 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 52 Rue de Lorraine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Lorraine se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue de Lorraine
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue de Lorraine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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