9 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lorraine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 et de 0.32 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue de Lorraine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 270 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 76 mètres
- - Talence Médoquine à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1670 mètres
- - Collège Henri Brisson à 491 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1670 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2373 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 9 Rue de Lorraine se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lorraine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Lorraine se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Lorraine
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Lorraine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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