82 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 31.84 % à celui du n°84 et de 5.84 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 82 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 1922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 287 mètres
- - Collège Victor Louis à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 289 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 593 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 123 mètres
Ventes au 82 Rue de Megret
Une vente a été recensée au 82 Rue de Megret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 82 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 82 Rue de Megret se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue de Megret se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 82 Rue de Megret
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 82 Rue de Megret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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