84 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², supérieur de 38.28 % à celui du n°86 et de 46.72 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 84 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 210 mètres
- - Talence Médoquine à 1933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 286 mètres
- - Collège Victor Louis à 263 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 289 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 607 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 130 mètres
Ventes au 84 Rue de Megret
Les 2 ventes au 84 Rue de Megret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 84 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 84 Rue de Megret se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Rue de Megret se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 84 Rue de Megret
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 84 Rue de Megret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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