Avenue Paul Lapie, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Paul Lapie, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 035 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Lapie dans son marché local
Prix Avenue Paul Lapie par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Lapie se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Talence et 35.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Lapie à Talence
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Lapie est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Lapie
Les ventes enregistrées Avenue Paul Lapie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Lapie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 174 mètres
- - Talence Médoquine à 1708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 415 mètres
- - Collège Victor Louis à 700 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 567 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Lapie
Adresses Avenue Paul Lapie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Lapie, classées par tranches de numéros.
