103 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 215 logements - 237 parkings - 2858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harmonies à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 478 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 675 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de Suzon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 103 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 103 Rue de Suzon se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de Suzon se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Talence et 71.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de Suzon à Talence
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de Suzon est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
