130 bis Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 bis Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°148.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 bis Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 594 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 830 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 454 mètres
Ventes au 130 bis Rue de Suzon
Une vente a été recensée au 130 bis Rue de Suzon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 bis Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 bis Rue de Suzon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 bis Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 bis Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 bis Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 130 bis Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 130 bis Rue de Suzon se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 bis Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 bis Rue de Suzon se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 31.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 bis Rue de Suzon à Talence
Le loyer moyen estimé au 130 bis Rue de Suzon est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
