174 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°172 et de n°176.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 174 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 967 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue de Suzon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 174 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 174 Rue de Suzon se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Rue de Suzon se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Talence et 136.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
