178 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°176 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°180.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 178 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 806 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 985 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue de Suzon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 178 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 178 Rue de Suzon se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 178 Rue de Suzon se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Talence et 136.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
