215 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 21.18 % à celui du n°182 et de n°180.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 931 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1122 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 215 Rue de Suzon
Aucune vente n'a été recensée au 215 Rue de Suzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 215 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 215 Rue de Suzon se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 215 Rue de Suzon se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 67.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Rue de Suzon à Talence
Le loyer moyen estimé au 215 Rue de Suzon est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
