232 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 232 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 416 logements - 3 locaux - 441 parkings - 6440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1072 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1413 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 933 mètres
Ventes au 232 Rue de Suzon
Les 82 ventes au 232 Rue de Suzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 232 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 232 Rue de Suzon se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue de Suzon se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Talence et 30.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 232 Rue de Suzon
Les biens actuellement en vente autour du 232 Rue de Suzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 232 Rue de Suzon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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