11 Rue de Verdun, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue de Verdun, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 175 mètres
- - Talence Médoquine à 2060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 443 mètres
- - Collège Victor Louis à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 446 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 697 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 97 mètres
Ventes au 11 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 11 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Verdun se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
