11 Rue de Verdun, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°9 et du 13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 11 Rue de Verdun, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 443 mètres
- - Collège Victor Louis à 350 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 446 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 697 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 97 mètres
Ventes au 11 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 11 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Verdun se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Talence et 110.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
