26 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 217 mètres
- - Talence Médoquine à 2045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1247 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1419 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1951 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 26 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 26 Rue Denfert-Rochereau se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Talence et 9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Denfert-Rochereau
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Denfert-Rochereau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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