28 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1249 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Denfert-Rochereau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 28 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 28 Rue Denfert-Rochereau se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Denfert-Rochereau se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 28 Rue Denfert-Rochereau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
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