3 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1237 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denfert-Rochereau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 3 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 3 Rue Denfert-Rochereau se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Denfert-Rochereau se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 800 € au 3 Rue Denfert-Rochereau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 760 € si le professionnel les prend en charge.
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