32 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 487 €/m²0 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2017,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Denfert-Rochereau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 239 mètres
- - Talence Médoquine à 2037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1253 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1406 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1253 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1962 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 32 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 32 Rue Denfert-Rochereau se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Denfert-Rochereau se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Talence et 2.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Denfert-Rochereau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Denfert-Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Denfert-Rochereau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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