23 Rue Denis Papin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 Rue Denis Papin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 98 mètres
- - Talence Médoquine à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 787 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 847 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 989 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Denis Papin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 23 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 23 Rue Denis Papin se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Denis Papin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Denis Papin se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
