1 Rue des Camélias, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 1 Rue des Camélias, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1087 mètres
- - Collège Victor Louis à 991 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 818 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Camélias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 1 Rue des Camélias se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Camélias par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Camélias se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
