2 Rue des Camélias, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 004 €
de 2 993 € à 5 152 €
Indice de confiance1 / 5

Le 2 Rue des Camélias, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue des Camélias, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 447 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Pacaris à 126 mètres
  • - Talence Médoquine à 2600 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1098 mètres
  • - Collège Victor Louis à 1001 mètres
  • - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1287 mètres
  • - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1088 mètres
  • - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 828 mètres
  • - Ecole primaire Maurice Ravel à 642 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Camélias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Camélias(4 007€)
4 Rue des Camélias(3 899€)
1 Impasse des Mimosas(3 732€)
11 Rue Edmond Michelet(4 152€)
2 Impasse des Mimosas(3 740€)
13 Rue Edmond Michelet(4 155€)
1 Passage des Marguerites(3 760€)
4 Passage des Marguerites(3 753€)

Prix du 2 Rue des Camélias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Camélias par rapport à la voie

Sur Rue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Rue des Camélias se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Camélias par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Camélias se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Camélias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Camélias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

32 m²

140 000 €

Talence, 33400

Talence-Appartement T4-Terrasse-Parking libre .

81 m²

199 800 €

TALENCE, 33400

Talence -Appartement T3 Bis-Terrasse-Parking libre

80 m²

179 500 €

TALENCE, 33400

TALENCE-Bagatelle Appartement T4,de 76 m2-Balcon-Parking

80 m²

262 372 €

TALENCE, 33400

46 m²

211 000 €

Talence, 33400

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Camélias

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talence 33400

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