20 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 101 €/m²0 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 20 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 200 mètres
- - Talence Médoquine à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 861 mètres
- - Collège Henri Brisson à 321 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 861 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 20 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 20 Rue des Charmilles se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Charmilles se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 81.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
