20 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 352 € à 4 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue des Charmilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 20 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0484 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 200 mètres
- Talence Médoquine à 816 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 861 mètres
- Collège Henri Brisson à 321 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 861 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 578 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 547 mètres

Ventes au 20 Rue des Charmilles

Les 0 ventes au 20 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 20 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 20 Rue des Charmilles se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Charmilles se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louise, 33400 Talence(4,028 €)

Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence(4,053 €)

Rue Marie, 33400 Talence(4,146 €)

Rue Pierre Renaudel, 33400 Talence(4,588 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.