23 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 971 €

de 3 353 € à 5 051 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Charmilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°21 et de 4.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 23 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 175 mètres
- Talence Médoquine à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 870 mètres
- Collège Henri Brisson à 309 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 870 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 592 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 544 mètres

Ventes au 23 Rue des Charmilles

Les 0 ventes au 23 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 23 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 23 Rue des Charmilles se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Charmilles se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louise, 33400 Talence(4,028 €)

Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence(4,053 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue des Charmilles

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