21 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et de 0.24 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 21 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 180 mètres
- - Talence Médoquine à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 870 mètres
- - Collège Henri Brisson à 310 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 870 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 21 Rue des Charmilles se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Charmilles se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
