3 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 426 €

de 4 069 € à 4 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Charmilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 279 mètres
- Talence Médoquine à 895 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 869 mètres
- Collège Henri Brisson à 340 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1633 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 515 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 561 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Charmilles(4 501€)

4 Rue Marie(4 425€)

Prix du 3 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 3 Rue des Charmilles se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Charmilles se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Talence et 13.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(3,940 €)

Rue Jean Mette, 33400 Talence(4,589 €)

Rue Louise, 33400 Talence(4,532 €)

Rue Marie, 33400 Talence(4,064 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.