7 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 070 €

de 3 589 € à 4 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue des Charmilles, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 et de 0.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 7 Rue des Charmilles, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 260 mètres
- Talence Médoquine à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 868 mètres
- Collège Henri Brisson à 332 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 868 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1628 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 529 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 574 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue des Charmilles(4 069€)

10 Rue des Charmilles(4 056€)

8 Rue des Charmilles(4 096€)

4 Rue des Charmilles(4 083€)

1 Rue des Charmilles(4 088€)

2 Rue des Charmilles(4 085€)

16 Rue des Charmilles(4 027€)

33 Rue Jean Mette(4 056€)

Prix du 7 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 7 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 7 Rue des Charmilles se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Charmilles se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sainte Marie, 33400 Talence(4,819 €)

Rue Jean Mette, 33400 Talence(4,177 €)

Rue Louise, 33400 Talence(4,028 €)

Rue Marie, 33400 Talence(4,146 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.