9 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°7 et de 1.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 9 Rue des Charmilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 253 mètres
- - Talence Médoquine à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège Henri Brisson à 329 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 868 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 9 Rue des Charmilles se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charmilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Charmilles se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Talence et 29.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
