17 Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Epoux Lesgourgues, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 17 Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 210 mètres
- - Talence Médoquine à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 802 mètres
- - Collège Henri Brisson à 378 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 802 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Epoux Lesgourgues
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Epoux Lesgourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Epoux Lesgourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Epoux Lesgourgues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Epoux Lesgourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Epoux Lesgourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Epoux Lesgourgues dans son marché local
Prix du 17 Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à la voie
Sur Rue des Epoux Lesgourgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 17 Rue des Epoux Lesgourgues se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Epoux Lesgourgues se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 103.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
