48 Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Epoux Lesgourgues, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 et de 0.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 48 Rue des Epoux Lesgourgues, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 200 mètres
- - Talence Médoquine à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 933 mètres
- - Collège Henri Brisson à 251 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Epoux Lesgourgues
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Epoux Lesgourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Epoux Lesgourgues dans son marché local
Prix du 48 Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à la voie
Sur Rue des Epoux Lesgourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 48 Rue des Epoux Lesgourgues se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Epoux Lesgourgues par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Epoux Lesgourgues se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
