22 Rue Desplats, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desplats, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2020,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Desplats, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 224 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 321 mètres
- - Talence Médoquine à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1161 mètres
- - Collège Henri Brisson à 53 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1897 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desplats
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desplats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desplats dans son marché local
Prix du 22 Rue Desplats par rapport à la voie
Sur Rue Desplats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 22 Rue Desplats se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desplats par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Desplats se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Desplats
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Desplats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Desplats
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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