22 Rue Desplats, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desplats, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 et du 0.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 22 Rue Desplats, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 321 mètres
- - Talence Médoquine à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 53 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desplats
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desplats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desplats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desplats, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desplats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desplats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desplats dans son marché local
Prix du 22 Rue Desplats par rapport à la voie
Sur Rue Desplats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 22 Rue Desplats se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desplats par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Desplats se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
