4 bis Rue Desplats, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Desplats, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Desplats, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 373 mètres
- - Talence Médoquine à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 138 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Desplats
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Desplats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Desplats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Desplats, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Desplats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Desplats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Desplats dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Desplats par rapport à la voie
Sur Rue Desplats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 4 bis Rue Desplats se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Desplats par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Desplats se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 750 € au 4 bis Rue Desplats à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 994 € en assurant vous-même les visites, ou 2 497 € si le professionnel les prend en charge.
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