6 Rue Desplats, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Desplats, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 bis et du 4.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 6 Rue Desplats, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 376 mètres
- - Talence Médoquine à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 128 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 401 mètres
Ventes au 6 Rue Desplats
Les 4 ventes au 6 Rue Desplats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Desplats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Desplats, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desplats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desplats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Desplats dans son marché local
Prix du 6 Rue Desplats par rapport à la voie
Sur Rue Desplats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 6 Rue Desplats se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Desplats par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Desplats se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 105.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
