22 Rue Diderot, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 106 €

de 2 987 € à 4 735 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Diderot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°29 et de 4.24 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 22 Rue Diderot, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0696 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mozart à 86 mètres
- Talence Médoquine à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 713 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 815 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1372 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 226 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 192 mètres

Ventes au 22 Rue Diderot

Une vente a été recensée au 22 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2024

685 000 €(4 964 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•138 m²

22 Rue Diderot, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Diderot(3 788€)

31 Rue Diderot(3 939€)

20 Rue Diderot(4 137€)

27 Rue Diderot(3 934€)

22 bis Rue Diderot(4 098€)

35 Rue Diderot(4 079€)

6 Rue Edmond Rostand(3 940€)

8 Rue Edmond Rostand(3 694€)

Prix du 22 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 22 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 22 Rue Diderot se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Diderot par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Diderot se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Mozart, 33400 Talence(4,323 €)

Rue Denis Papin, 33400 Talence(4,235 €)

Rue Dubernat, 33400 Talence(3,925 €)

Rue Edmond Rostand, 33400 Talence(3,815 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.