22 Rue Diderot, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Diderot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 86 mètres
- - Talence Médoquine à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 713 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 815 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 192 mètres
Ventes au 22 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 22 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Diderot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 22 Rue Diderot se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Diderot se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 22 Rue Diderot à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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